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Hvs: gli hotel europei valgono sempre di più

Di Job in Tourism, 1 Marzo 2019

Lisbona si conferma la vera stella emergente dell’hôtellerie europea. Anche nel 2018 il valore degli alberghi della capitale portoghese è infatti aumentato del 9%, facendo segnare la crescita maggiore di tutto il Vecchio continente. L’attuale grande popolarità della città lusitana è testimoniata anche dall’incremento del 5% delle tariffe medie, trainate soprattutto dal flusso di visitatori proveniente da Stati Uniti e Brasile. A fronte di ciò, il previsto aumento dell’offerta alberghiera è però destinato, nei prossimi anni, a provocare un rallentamento del trend positivo del ricavo medio per camera disponibile. Lo sottolinea l’ultimo rapporto sul mercato del real estate alberghiero europeo elaborato da Hvs, che periodicamente analizza i trend del settore identificando gli andamenti tendenziali di 33 tra le principali mete urbane del Vecchio continente. Insieme a Lisbona, a brillare l’anno scorso nel firmamento delle destinazioni alberghiere europee è stata inoltre Mosca, che ha registrato un incremento dei prezzi degli asset dell’hôtellerie dell’8%, ma soprattutto una crescita del revpar del 180% durante i due mesi della Coppa del mondo di calcio. Bene sono andate anche Parigi, il revpar dei cui alberghi è tuttavia rimasto ancora al di sotto dei livelli del 2014, nonché Bruxelles e Berlino, che hanno tutte beneficiato di un incremento medio del 7% dei valori di mercato dei propri hotel. Ma in generale è l’intero comparto del real estate dell’ospitalità europeo ad aver chiuso il 2018 con il segno positivo (+3% in media), anche se il ritmo di crescita è rimasto pur sempre inferiore al +3,9% del 2017. Uniche destinazioni ad aver registrato trend negativi sono state Barcellona, che ha subito il contraccolpo delle note vicende legate alla richiesta d’indipendenza catalana, Amburgo, Manchester e Varsavia, in cui si è verificato un sensibile aumento dell’offerta, nonché Ginevra e Stoccolma, per questioni dovute alle dinamiche di cambio delle monete.

Ecco il report completo in inglese: HVS – European Hotel Valuation Index 2019

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